Многоквартирные дома, их земельные участки и кадастр. А как в Полевском?

За прошедшие несколько лет в Полевском соответствующие ведомства провели большую работу - в городе внесены в кадастр большая часть земельных участков. В их числе и абсолютное большинство участков, на которых размещены многоквартирные дома. Из нескольких сотен таких в Полевском вне кадастра, как можно увидеть по публичной кадастровой карте, пока остаются около семи десятков домов. Основания к тому самые разные, и какого-то принципа увидеть  не получается. Видимо, причины в каждом конкретном случае свои.

Надо подчеркнуть, что все остальные дома (а их сотни) и необъятный частный сектор внесены в кадастр и их участки определены. Однако если посмотреть на эти участки, то выяснится, что часть их них сделана строго "три метра от стены", а часть - в виде квадратов или прямоугольников, стыкующихся без промежутков. Здесь искать злого умысла или далеко идущих планов сложно - десять метров или даже пара соток полевского пустыря посреди очередного микрорайона, зажатые участками многоквартирников, не бог весть какая ценность. Однако дворы и детские площадки нередко оказываются либо за пределами земель дома, либо на территории отдельно отмежеванного участка.

Никакой сенсации в этой информации нет. На жизни собственников квартир в нашем городе это пока никак не сказывалось (и из законодательства не следует, как может сказаться). Земельный участок - часть общего имущества дома, наравне с крышей, фундаментом и лампочками в подъезде. Единственный плюс - на внесенном в кадастр участке многоквартирного дома можно планировать реконструкцию (но часть средств обязаны внести собственники). В крупных городах с точечной застройкой да, возникали конфликты, и там и власти, и собственники находили решения, усложняли регулирование, уделяли вопросу больше внимания. Но в нашем городе на сегодня это еще не актуально. Хотя завершить работу по "окадастриванию" многоквартирников давно пора бы. И будем надеяться, что работа продолжается и это будет сделано.

 Да и собственникам тоже не мешало бы ближе интересоваться законностью своих прав на жилье - у нас до сих пор есть немалое число помещений, которые вроде бы приватизированы, но не внесены в реестр, и не внесенные в кадастр земельные участки и объекты недвижимости, вроде бы находящиеся в чьем-то владении.