394 садовых участка в Полевском не имеют в ЕГРН записи об их правообладателях

По данным Управления Росреестра г. Полевского в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 394 земельных участках с видом разрешенного использования «садоводство», в отношении которых отсутствуют записи об их правообладателях, из них почти все земельные участки числятся как участки с ранее возникшими правами (возникшими до 1999 года и незарегистрированными в ЕГРН).

Большинство таких земельных участков - заброшенные и создают проблемы не только для соседей-садоводов, но и окружающих СНТ жилых территорий. Такие участки, как правило, не используются, они зарастают буйной растительностью, что в жаркую сухую погоду создает пожароопасную обстановку. При этом указанные участки - частная собственность, которая охраняется законом.

К примеру, если в ЕГРН на данные земельные участки внесены сведения о незарегистрированных правах, т.е. правах, возникших до 2000 года, то государственная регистрация таких прав проводится по желанию их собственников. Получается, что правообладатель может годами не обращаться за государственной регистрацией своего права и так же долго не объявляться на принадлежащем ему земельном участке, подвергая при этом опасности окружающих.

Зачастую у председателей СНТ даже нет сведений о собственниках заброшенных земельных участков или их наследниках, как и нет возможности распорядиться такими участками. В этом случае необходимо обращаться в Управления Росреестра Полевского, либо в Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа (Полевской, Ленина, 2 каб. 36). 

Земельный участок, который учтен до 1 марта 2008 года, может быть снят с учета, если сведения о его правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и нет объектов капитального строительства на них, имеющих собственника.

Законодательством не предусмотрена процедура по «восстановлению» сведений ЕГРН о снятых с учета объектах недвижимости. Если у гражданина есть правоустанавливающие (акты органов местного самоуправления, свидетельства, договоры о проведении застройки и пр.) или правоудостоверяющие документы, выданные до 1998 года, на земельный участок, сведения о таком земельном участке могут быть вновь внесены в ЕГРН в качестве ранее учтенного с присвоением нового кадастрового номера. В остальных случаях вопрос может быть решен в судебном порядке.

Внимание! В настоящее время правообладатели имеют возможность самостоятельно обратиться за регистрацией своего ранее возникшего права в установленном законом порядке, при этом госпошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве не взимается!